應納稅所得額 = 特許權使用費（不超過4000元） - 800元
應納稅所得額 = 特許權使用費（超過4000元）×（1 - 20%）
應納稅額 = 應納稅所得額 × 20%
計算公式
個稅計算器稅率表
財產租賃所得，適用20%的比例稅率
優惠政策：對于個人按市場價格出租的居民住房取得的財產租賃收入，自2001年1月1日起暫按10%的稅率征收個人所得稅。
案例說明
1、小王2016年一月份出租其住房，每月租金3800元，那么他應繳納多少個人所得稅？
小王出租房屋，屬于個稅稅法規定的財產租賃所得范圍，需征收個稅。因月租3800元，沒有超過4000元，應納稅所得額 = 3800 - 800 = 3000元，財產租賃個稅稅率為20%，但自2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，所取得的收入按10%稅率征收個人所得稅，則應納稅額 = 3000 × 10% = 300元。
